南京工大科技产业园凭借其优越的地理位置与南京工业大学的深厚科研背景，成为创新企业的孵化摇篮。园区内资源丰富，服务完善，助力企业快速成长。选择南京工大科技产业园，即是选择了高效便捷的科技创新平台，南京工大科技产业园，未来可期。

　　地理位置：江苏省南京市浦口区万寿路15号,层高：-,层数：-,物业：-,物业费：-,车位：-,车位月租金：-,空调：-,空调费：-,空调开发时长：-,电梯：-,网络：-,入驻企业：-

　　紧临南京长江遂道，过江即南京最繁华的河西商业中心，在江浦总部大道万汇城东面，工大南面,属于中央商务区核心地段，紧邻研创园和政府办公大楼。园区环境优美绿化好 ；附有停车场、蓝球场，食堂，超市。三部客用电梯，随到随乘。面积330平米，全新精装修。本栋楼座落有好几家大型上市公司（如中国中车…）的办公室，人文较好。前台可以贴自己公司LOGO，三个独立办公室加一个公共办公空间。欢迎前来议租，价格可议。

　　南京工大科技产业园，作为南京工业大学国家大学科技园的重要组成部分，自2007年6月正式启动以来，凭借其独特的区位优势、丰富的科教资源、完善的孵化服务及优美的办公环境，已发展成为江北乃至南京地区创新创业的优质沃土。本文将详细解析南京工大科技产业园的项目参数、周边环境与配套设施以及项目优势，为读者呈现一个全方位、多维度的产业园区形象。

　　南京工大科技产业园位于南京市浦口区万寿路15号，地处浦口经济开发区和浦口新城的核心地带。园区占地面积达222亩，规划总建筑面积超过44万平方米，分为东、西两个地块。东区地块设计约18万平方米的研发、办公、商务、生活配套等用房，西区地块设计约8万平方米的生产、仓储、物流用房。此外，园区还包含五幢百米高的高层景观研发大厦，成为区域内一颗璀璨的明珠。

　　具体到建筑细节，园区内的建筑密度适中，容积率为1.38，绿化覆盖率高达40%，营造出舒适宜人的工作环境。五期项目“江核智汇”更是以高端Low-E玻璃幕墙工艺、室内VRV空调+新风系统、9米挑高大堂等设计，打造出国际化商务办公品质。此外，项目还配备了超2300个自走式停车位，确保员工和访客能够轻松泊车，提升整体工作体验。

　　在楼层规划上，“江核智汇”项目拥有26层楼宇，单层面积介于255-1400㎡之间，标准层高为3.75m。电梯设置方面，项目配备了7+1部迅达3米/秒高速钢带电梯，即使在上下班高峰时段，也能确保高效、安全的垂直交通。

　　南京工大科技产业园的地理位置极为优越，交通便捷。园区南近南京长江隧道、纬三路过江隧道，北连浦通干道浦珠路，东接浦口新城中央大道，四周环绕新城主干道和景观大道，形成了四通八达的交通网络。此外，园区还临近多条地铁线号线号线号线的七里河西站位于项目主入口，可实现与多条线路换乘，进一步提升了园区的交通便利性。

　　除了便捷的交通条件，南京工大科技产业园还坐拥丰富的自然资源。园区临近老山国家森林公园，远眺滔滔长江水，环境优美，是创业者们理想的办公场所。同时，园区周边还配备了完善的商业、金融、文化等配套设施，如政务中心、金融中心、文化中心等，为入驻企业提供了全方位的服务支持。

　　南京工大科技产业园与南京工业大学紧密合作，共享实验室、测试中心等科技资源，推动科技成果转化和产学研深度融合。园区积极引进和培养高层次人才，为入驻企业提供强大的人才支撑。此外，园区还依托南京工业大学的优势学科，发展成以智能制造、软件信息技术以及科技服务等领域为主导的产业集群，形成与高校联动互补的创新阵地和智力高地。

　　南京工大科技产业园打造了从苗圃-孵化器-加速器-产业园的科技创业全孵化链条，为入驻企业提供全生命周期的孵化服务。园区不仅提供办公场地、研发设备等硬件设施，还通过产业链、资金链、创新链、服务链四大发展链条，为企业提供政策咨询、融资支持、技术研发、市场推广等全方位的服务。这种全链条式的孵化服务，使得企业能够在这里快速成长，实现商业成功。

　　南京工大科技产业园先后获批国家大学科技园、国际科技合作基地、国家级科技企业孵化器、“2011计划”高校产业培育平台、全国社区侨务工作示范单位、国家级备案众创空间、苏南国家自主创新示范区优秀园区、省级科技企业加速器、省中小企业创业示范基地、省级科技创业孵化链条试点单位等荣誉资质。这些荣誉资质的获得，不仅是对园区实力的认可，更为入驻企业提供了强有力的品牌背书和政策支持。

　　南京工大科技产业园已经吸引了包括国家“863”“973”项目单位、省部级重点研发机构项目单位、跨国集团研发中心、高新技术企业等在内的各类中小型科技企业70余家。园区初步构建起以新材料新能源、先进智造、绿色化工、生物医药、软件及信息服务等为主导的产业集群。产业集聚效应的形成，使得园区内的企业能够充分实现资源优化和共享，提高企业的生产效率和经济效益。

　　作为南京工业大学国家大学科技园的重要组成部分，南京工大科技产业园享有国家和地方政府的多项政策支持。入驻企业不仅可以享受国家级大学科技园的税收减免、返还等优惠政策，还可以获得浦口经济开发区（省级开发区）的专项扶持资金和政策支持。这些政策优惠措施大大降低了企业的运营成本和市场风险，为企业的发展提供了有力的保障。

　　南京工大科技产业园凭借其独特的区位优势、丰富的科教资源、完善的孵化服务、优美的办公环境以及政策支持等多重优势，已经成为江北乃至南京地区创新创业的优质沃土。未来，园区将继续秉承“创新、创业、服务、发展”的理念，为入驻企业提供更加优质、高效的服务和支持，推动园区实现更高水平的发展。